|
Календарь передачи показаний
Погода в Н. Новгороде
 
|
Новости Смета доходов и расходов на 2016 год.16 апреля 2016 в 10:00
Прротокол счетной комиссии17 мая 2015 в 21:22
Протокол счетной комиссии
об итогах голосования годового общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ул.Грузинская 37а ТСЖ «Грузинская 37»
Форма голосования:
Очная
Место проведения:
г. Нижний Новгород
ул. Грузинская, д. 37
Дата проведения общего собрания
«19» февраля 2015 года
Счетная комиссия:
1. Соловьев С.В.
2. Лебедев В.В.
3. Бабенышев А.В.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии
2. Утверждение устава Товарищества собственников недвижимости
3. Утверждение отчета об исполнении финансово-хозяйственного плана и годового отчета правления ТСЖ о деятельности за 2014 г.
4. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2014 г.
5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2015 год.
6. Утверждение штатного расписания ТСЖ на 2015 год.
Итого голосования по вопросам повестки дня
Общая площадь помещений в многоквартирном доме, в т.ч. находящихся в собственности, составляет – 16070 кв. м.
В общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 10728,98 кв.м. голосов, что составляет 66,76% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
В результате подсчета полученных бюллетеней выявлено следующее число голосов, отданных по каждому вопросу повестки дня:
1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии:
1.1. Избрать председателя собрания – Круглова А.Н.
ЗА – 71,65%;
ПРОТИВ – 26,92%;
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,43%;
Решение принято.
1.2. Избрать секретаря собрания – Перову А.В.
ЗА – 97,26 %;
ПРОТИВ – 0 %;
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2,74%
Решение принято.
1.3. Избрать счетную комиссию в составе: Соловьева С.В., Лебедева В.В., Бабенышева А.В.
ЗА – 97,27 %;
ПРОТИВ – 1,3%
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 1,43 %.
Решение принято.
2. Утвердить устав Товарищества собственников недвижимости.
ЗА – 94,19 %;
ПРОТИВ – 1,35 %;
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 4,46 %.
Решение принято.
3. Утверждение отчета об исполнении финансово-хозяйственного плана и годового отчета правления ТСЖ о деятельности за 2014 г.
ЗА – 67,08 %;
ПРОТИВ – 1,35 %;
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 31,57%
Решение принято.
4. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2014 г.
ЗА – 66 %;
ПРОТИВ – 1,35 %;
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 32,65 %;
Решение принято.
5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2015 год.
ЗА – 65,11 %;
ПРОТИВ – 3,3 %
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 31,58 %.
Решение принято.
6. Утверждение штатного расписания ТСЖ на 2015 год.
ЗА – 97,17 %;
ПРОТИВ – 0,52 %;
ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 2,31 %.
Решение принято.
Решения по вопросам с 1 по 6 повестки дня приняты, т.к. за них отдано более половины голосов от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.
Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, на 2 листах каждый.
Приложение: Решения членов ТСЖ (бюллетени для голосования).
Члены счетной комиссии:
________________________С.В. Соловьев
________________________В.В. Лебедев
________________________А.В. Бабенышев
________________________(секретарь)А.В.Перова
Протокол ревизионной комиссии за 2014 год17 мая 2015 в 21:21
ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
о финансовой деятельности ТСЖ «Грузинская 37»
19 февраля 2015 г.
г. Нижний Новгород
Действуя в соответствии со статьей 150 Жилищного Кодекса России, ревизионная комиссия провела проверку финансовой деятельности ТСЖ «Грузинская 37» за период с 1 января по 31декабря 2014 года.
Ревизионная комиссия проверила соответствие утвержденных на 2014 год тарифов на жилищные и коммунальные услуги начислениям в счетах-квитанциях, предоставляемых собственникам.
Ревизионной комиссией проверен отчет о финансовой деятельности ТСЖ за 2014 год, отчет, предоставленный в налоговые органы, реестр договоров с контрагентами, суммы, перечисленные подрядчикам и поставщикам, а также поступившие на счета ТСЖ, первичные документы, соответствие их банковским выпискам – выборочно за несколько месяцев в году подробно, а также соответствие имеющимся первичным документам общих сумм расходов и доходов ТСЖ за весь период 2014 года, наличные средства в кассе и проводки по счету 50 «Кассовые операции».
Также проведен подробный анализ счетов 51 «расчетные счета», 60 «расчеты с поставщиками и подрядчиками», 66 «расчеты по краткосрочным кредитам и займам» (не использовались в отчетном периоде), 67 «расчеты по долгосрочным кредитам и займам» (не привлекались ни в отчетном периоде, ни ранее), 71 «расчеты с подотчетными лицами», 68 «расчеты по налогам и сборам», 69 «расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 70 «расчеты с персоналом по оплате труда», 76 «расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 79 «внутрихозяйственные расходы» (не использовались в отчетном периоде), 86 «целевое финансирование» и ряда других, сделана сверка отчетов с первичными документами и договорами. В оформлении бухгалтерских, налоговых, первичных и прочих отчетных документов нарушений не выявлено.
Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет приобретались канцтовары, материалы для хозяйственных нужд, производилась оплата сотовой связи.
Все авансовые отчеты представлены пронумерованными и подписанными. Кредиторская задолженность за ТСЖ «Грузинская 37» на 31.12.2014 года составляет 12204,38 рублей. (Двенадцать тысяч двести четыре рубля 38 коп).
Кассовая книга пронумерована и прошнурована. Последняя запись сделана на 07.07.2014 г. расходным ордером №8 на 10000 руб., приходный ордер №6 на 13365,40 руб. Лимит остатка денежных средств по кассе на 2014 год 2000 руб.
За 2014 год получены средства за размещение оборудования ЗАО "ЭР-Телеком Холдинг" в сумме 37542,08 рублей. ООО «Телеком МК» в сумме 54000 рублей.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также расходование отражено в таблице:
Показатель Сальдо на 01.01.2014 Начислено, руб. Оплачено, руб. Сальдо на 31.12.2014
Расчетный счет 440407,16 8738578,38 5148494,50 1030491,04
Касса 221354,40 221354,40 0
Задолженность собственников перед ТСЖ по оплате коммунальных и жилищно-эксплуатационных услуг составила на 31.12.2014 3634355,49
Показатели Сальдо на начало периода Обороты за период Сальдо на конец периода
квартиры 1297920,15 7690982,17 7273906,65 1714995,67
офисы 152303,02 3664752,05 1897695,25 1919359,82
ИТОГО 3634355,49
Задолженность поставщикам услуг на 31.12.2014 составила 769105,07
Показатели Сальдо на начало периода Обороты за период Сальдо на конец периода
ООО «Гривна» 321605,59 321605,59
ИП Малышев А.В. 39990 42905 2915
«НЛК-сервис» 309826 345564 35738
ООО «Дивас» 51380 73400 22020
ООО «СК-НН» 191131,31 1741514,06 1937209,23 386826,48
ИТОГО 769105,07
Задолженность по налогам на 31.12.2014 отсутствует.
Помощь от государственных и частных лиц в 2014 году на счета ТСЖ поступала от Департамента финансов на сумму 35800 рублей для установки спортивного оборудования.
На 2014 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность 14 человек с ежемесячным фондом оплаты труда 151900 рублей.
Комиссия проверила, что в течение 2014 года начисление заработной платы происходило в соответствии с утвержденным штатным расписанием, отчисления в ПФ и ФСС РФ производились в соответствии с законодательством. Приказы о приеме на работу, увольнении и отпусках, заявления работников оформлены в соответствии с ТК РФ.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ и Уставом ТСЖ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
За 2014 год Правление ТСЖ провело 7 заседаний по вопросам управления дома 37а по ул.Грузинская.
Были приняты решения по следующим принципиальным вопросам:
- проведение работы по замене металлических розливов труб горячего водоснабжения на полипропиленовые, выполнить покраску бордюров и газопроводов у дома.
- обращение с Исполнительным листом к судебным приставам по недоделкам со стороны застройщика ООО «Гривна» по дому;
- отстаивание прав ТСЖ с помощью привлечения по договору оказания юридических услуг аудитора и юриста Добруник М.В. в суде по иску ОАО «НСК» к ТСЖ о взыскании более 240 тыс.рублей пересчитанной платы за электроснабжение дома;
- обращение в Суд на застройщика дома ООО «Гривна» для понуждения к передаче ТСЖ исполнительного проекта дома, актов на скрытые работы и прочей не переданной строительной документации.
- приведение в надлежащее состояние мусорной контейнерной площадки дома: сооружение бокса с навесом для установки мусорных контейнеров Евро образца.
- установка дополнительных камер видеонаблюдения для обзора на въезд дома от шлагбаума с будкой до 2-го шлагбаума перед подъемом в дом.
- Выполнение работ по замене окон и ремонту подоконников (отливов), через которые проникает влага на тех этаж подъезда №3 (была протечка в находящуюся ниже кв.75)
По договорам на размещение оборудования в доме с ОАО «Ростелеком», «Телеком-МК», Эра-Телеком» и «Эр-Телеком» за 2014 год увеличились в несколько раз доходы ТСЖ.
Члены комиссии:
Соловьев С.В.__________________________
Лебедев В.В.___________________________
Бабенышев А.В_________________________
Смета доходов и расходов на 2015 год05 апреля 2015 в 14:08
|